不動産は「定価」がない。持ち家や土地など不動産を“売り買い”する時に気になるのは、価格の相場だろう。最終的な価格が決まるのは、価格交渉次第。相場を知ったうえで、お互い納得のいく取引をするため、相場価格は確認しておきたい。
そんな時に便利なのが、一戸建てや土地、中古マンションの相場価格が地域別で調べられる「HOME4U」はおすすめだ。
「HOME4U」をおすすめする理由
一括査定で比較したい人におすすめ
例えばマイホームを建てる際に、将来的に神奈川県の土地がいくらで売れているのかを把握したいとする。査定価格は不動産によって差が大きいので、いくつかの不動産の査定価格を比較したいところだ。そこで便利なのがオンラインでできる「不動産売却査定」。都道府県・市区町村を選択してスタートできる。物件の種類や土地面積など、特長に応じてぴったりな不動産を割り出すシステムだ。
優良企業から不動産を紹介してもらえる
日本で初めて一括査定サービスを開始したHOME4U。査定価格を比較したいユーザーに応えてくれているサービスが素晴らしい。18年続いているサービスだからこそ、優良企業と繋がるネットワークを持っている。自分の物件と相性のいい不動産会社をマッチングしてくれるに違いない。
NTTデータグループの運営
さらに信憑性の面で安心と言えるのが、情報サービス業大手のNTTが運営しているところだろう。官公庁や銀行などの品質の高いセキュリティシステム技術の会社だからこそ、個人情報の取り扱いや保護において信頼できる。
その他にも物件の取引価格がわかる、サイトは多くある。信憑性の面を考えると、国土交通省大臣指定の不動産流通機構が運営している「レインズマーケットインフォメーション」。国土交通省の不動産取引結果のデータベースである「土地総合情報システム」などで、物件の取引を調べるのもおすすめだ。
不動産売却の基礎知識
マイホーム購入を目的とした家の買い換えの場合「売却」と「購入」を同じタイミングで取り組む必要がある。焦ってしまいそうで「同じタイミングで考えたくない」という人は、売却代金を新居購入に充てなくて済む、資金の用意が必要だろう。
マイホームが先に見つかり、現在の家を売ったお金で購入を予定している人は「つなぎ融資」という方法があるらしい。今の家の売却までの期間、一時的な融資を受けられるようだ。金利が高いのと利子も発生する。手数料や保証料もかかるので注意が必要である。
どちらにしろ、新居価格の目安を決めるには現在の不動価格を知る必要がある。おおよその見込みを立てるのに無料査定はおすすめのサービスだ。